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[房產樓市] 2020年渭南樓市區域年終總結

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發表于 2021-1-13 19:53:14 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 淡泊高雅 于 2021-1-13 19:55 編輯

2020年,不尋常的一年,在新冠疫情的影響下,渭南樓市發生著不同尋常的變化。由年初的被動到隨后的逐漸復蘇,發生著細微卻又極其深刻的變化:眾多品牌房企在渭南拿地,樓市這潭春水也被攪開了,房價穩中有漲。渭南樓市的話題一時間成為人們坊間熱議的話題。

為了清楚明了回顧一番2020年渭南樓市,渭南房天下特別策劃《2020年渭南樓市年終總結》系列專題報道,從開盤、房價走勢、預售、區域分析等方面,用真實數據說話,回顧2020年渭南樓市詳情。

在高壓不減的市場背景下,渭南樓市2020年仍然發展訊猛!近年來渭南一直以向西發展建設為主,市政府西移,公、檢、法與其臨立而居,伊然已經成為渭南新城市中心。促使渭南置業熱點外擴上演乾坤挪移,由城中央為點向外擴,東西南北四個板塊無一空缺,形成了新的置業熱點區域,備受購房者關注。其中,以配套較完善的市政新區和對外交通門戶出入口的高新區表現尤為火熱,區域熱度如日中天。那么渭南買房到底應該在哪個區域呢?下面和小編一起來看看渭南各大熱點區域發展態勢。

高新區
關鍵詞:樓市新貴、品牌聚集地

高新區按照“渭南中心城市的現代化新區”和“工貿技型的高新區”的定位,是政府重點打造的區域。隨著政治中心帶動高新區新城市中心地位發展,各項城建政策的不斷落地,各大品牌房企的入駐,(如富力、恒大、多彩、東原、新文瑞、中海、信達、新洲等)成批新盤在高新區拔地而起,區域價值飆升,是渭南市的“新富人區”。

同時2020年高新區住宅用地土拍成交面積最大,占39.96%;其中,陜西建信時代項目管理有限責任公司拍下高新區約173畝住宅用地,成為2020年高新區住宅用地土拍的一匹黑馬。拍下的地塊位于樂天大街以北,高新東路以西,城市界面形象較好,未來發展前景不可限量。可以想見,未來的高新區必將成為城市脊梁。
目前該板塊樓盤數量較多,房源充足且以精裝為主。下面附上房源信息詳情,供大家參考。

市政新區
關鍵詞:強勁發展、寸土寸金

市政新區可以說是渭南目前發展最快的版塊。如同急速飛升的新星,甚至說每年都在發生翻天覆地的變化。高鐵站、體育中心,吾悅廣場、博物館、渭南市中心醫院以及市婦幼保健院、市兒童醫院的建立,使得市政新區在教育、醫療、休閑等區域設施上逐漸領先于其他區域,吸引了眾多購房者的眼球,該區域因此成為了購房者比較青睞的區域!

目前該板塊土地資源有限,房源數量在逐步遞減中,說是寸土寸金也毫不為過。加上各種配套的加持,成了開發商和置業者眼中的香餑餑。下面附上房源信息詳情,供大家參考。

中心城區
關鍵詞:中央商務區 渭南記憶

中心城區是集居住區、商貿區的混合區域,由于臨近火車站,且汽車站也位于該區域內,使得中心城區在某種意義上也成為渭南對外交通門戶。區域居民以傳統歷史居民、產業工人、事業單位職工為主,同時眾多的專營市場也帶來了較大的流動人口,也是很多渭南人記憶中抹不掉的一塊。

這里商業、教育、醫療等種各功能齊全。恒基購物中心、中心廣場、陽光購物中心、國貿購物中心、信達廣場以及宏帆廣場等大型商超應有盡有!

因為核心生活區域在機能配套、生活便利與舒適度等均優于其他區域,但是開發已經趨于飽和,且樓盤大多以剛改為主,可能無法滿足部分高端客戶的需求。下面附上房源信息詳情,供大家參考。

濱水新區
關鍵詞:中央居住區、宜居

2017年,渭南市人民政府通過《渭南市總體規劃》,其中明確城市總體發展方向“北跨、東擴、西融、南優” 。

渭河南岸集聚了城市創新要素、承載著高品質居住區與生活服務功能的核心。

濱水新區,就位于渭南市多區發展交匯結合之地,有著一河兩岸的自然生態,整體規劃主要以生態資源、綜合居住、旅游休閑為一體的綜合性新區,區域規劃總面積達16.17平方公里,是渭南城市北跨的重點發展區域。憑借先天的生態優勢,以及后天的政策東風,渭南南岸、濱水新區,必將成為日后人們所向往的城市生活新中心!

2019年8月,渭南華岳逸景置業有限公司以15.4820億的總價拍下位于濱水新區的9宗土地,約835畝,包括5宗居住用地、2宗商業商服用地、1宗教育用地、1宗公園與綠地用地。至此,萬科集團正式入駐濱水新區,如平地驚雷般引起了巨大關注。

2020年5月,碧桂園在濱水新區拿地136.2464畝,打造精裝項目-碧桂園春風南岸。兩大品牌開發商的入駐,讓濱水新區成為渭南關注的焦點。下面附上房源信息詳情,供大家參考。

城東區
關鍵詞:價格洼地 后起之秀

雖然從城市規劃和發展進程來看,城東區具備極大的發展前景和較大的升值潛力,但是作為一個經濟不是太發達的地級市的從無到有的建設,并將有一個較長而漸進的過程。

但是城東擁有渭南最大的一個水系——沋河,為環境增色不少。其次沋河公園、人和公園、秦文化遺址公園、渭河濕地公園,提升了整個城東的人居環境和休閑場所。所以對環境要求比較高的置業者會選擇這里,而且這里也是渭南最后的價格洼地,在目前整體均價6000+的樓市里,城東區樓盤均價5300元左右,很適合剛需下手。下面附上房源信息詳情,供大家參考。

2020年是不平凡的一年,特別是對于房地產這個行業來說,五大置業熱門區域都在蝶變,如今的渭南已經步入一個快速發展的高速通道,未來渭南的發展將不可估量。2021年里,渭南的這些熱門區域是否又有新的變化呢?讓我們一起期待!
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